Flow
Miami · Arabia Saudita
Real estate. Comunidad residencial con programación de lifestyle y bienestar.
Together for growth.
Transformamos propiedades en destinos, destinos en comunidades y comunidades en motores de revenue.
- Hoteles
- Desarrollos Inmobiliarios
- Destinos Turísticos
- Mixed-Use
Nuestra propuesta
Lo que hacemos
Ayudamos a desarrollos inmobiliarios y proyectos de hospitalidad a mejorar su rentabilidad, diferenciación y valor percibido.
Lo hacemos con estrategias de posicionamiento, experiencias, programación y creación de comunidad.
El contexto
El Problema
La mayoría de los proyectos compiten principalmente por ubicación y amenidades. Pero cualquier competidor puede tener una buena ubicación o construir mejores amenidades.
Muy pocos pueden construir comunidad.
Como resultado, muchas propiedades enfrentan:
- Baja diferenciación
- Mayor costo de adquisición
- Menor ocupación
- Menor tiempo de permanencia
- Menor renovación de contratos
- Menor consumo interno
- Menor valor percibido
- Mayor dependencia de precios y descuentos
La oportunidad
The Loneliness Economy
Estamos viviendo una transformación social sin precedentes.
Más personas sienten soledad
- 58%de adultos se sienten solos (2023), frente a 46% en 2018.
- 71%en la Generación Z.
Más trabajo remoto
- 25%de los días laborales son desde casa hoy, frente a 6% en 2019.
- Un cambio permanente en cómo y dónde vive la gente.
Más aislamiento social
- 15cigarrillos al día: el mismo impacto en mortalidad que la soledad.
- 69%confiesa que necesitó más apoyo emocional del que recibió el último año.
- +13.4%creció el aislamiento social global entre 2009 y 2024.
Menos conexión humana
- 40%pasa al menos 3 días seguidos sin una conversación cara a cara.
- -45%cayó el tiempo de interacción cara a cara entre 2003 y 2022.
- 6.5h a 3hcayó el tiempo semanal con amigos.
Mayor necesidad de pertenencia
- 60%se siente desconectado de su comunidad (68% en menores de 35).
- 75%dice que participar en actividades en comunidad reduciría su soledad.
- 7%siente un fuerte sentido de pertenencia donde vive.
Más personas viviendo solo con mascotas
- 43%de adultos prefiere mascotas sobre hijos.
- 7 de 10adultos de la Gen Z prefieren mascotas a hijos.
- Las mascotas se han vuelto el principal sustituto de la conexión humana.
Mayor búsqueda de bienestar
- $6.8Balcanzó la economía del bienestar a nivel global en 2024.
- 19.5%de crecimiento anual en el segmento de wellness estate, el de mayor crecimiento.
- $9.8Bproyectados para 2029.
Menos conexión con la naturaleza
- -60%ha disminuido la conexión humana con la naturaleza en las últimas décadas.
- 93%de su vida pasan los humanos en espacios cerrados.
- 82%de la población de América Latina vive en ciudades.
Fuentes: US Surgeon General (2023), Cigna, Meta-Gallup, Stanford WFH Research, US Census, HABRI, Global Wellness Institute, ONU.
La oportunidad
De la soledad a la comunidad
Esto está cambiando la forma en que las personas deciden dónde vivir, en qué proyecto invertir, quedarse y pasar su tiempo. Ya no buscan solamente un lugar: buscan lugares donde sea más fácil conocer personas, construir relaciones, vivir experiencias y sentirse parte de algo más grande.
La comunidad ya no es una iniciativa cultural. Es un activo estratégico. Una ventaja competitiva. Un motor de crecimiento.
La nueva ventaja competitiva en real estate no es una amenidad.
Es la capacidad de generar pertenencia.
La solución
Metodología PLACE™
Una metodología para diseñar proyectos más relevantes, diferenciados y rentables. PLACE™ conecta la visión del proyecto con una estrategia clara de experiencia, comunidad, estilo de vida y generación de valor.
P
Positioning
Qué representa la propiedad y cómo se diferencia. Look & Feel, storytelling, contenido.
L
Lifestyle
El estilo de vida que la propiedad vende. Wellness, productividad, comunidad, aventura, networking, familia, eco-luxury.
A
Activation
Experiencias que llevan a la vida el positioning y el lifestyle. Programación diaria, semanal, mensual y trimestral. Eventos y residencies (arte, film, talento).
C
Community
Construimos pertenencia. Comunidad local, cultura, conexiones con sentido, ecosistemas humanos, embajadores.
E
Economic Impact
El revenue que representa la experiencia y la comunidad.
El resultado
El Impacto
Un proyecto donde las personas quieren vivir, quedarse, regresar y recomendar.
- Mayor revenue
- Mayor rentabilidad
- Mayor adquisición
- Mayor diferenciación
- Mayor valor percibido
- Mayor atractivo comercial
- Mayor permanencia
- Mayor consumo interno
- Mayor renovación
- Mayor precio
- Mayor valor del activo
La conclusión
El mundo necesita comunidad
La gente necesita apoyo para sobrellevar la era de la soledad.
Comunidad y programación como una solución para:
- Hablar con gente
- Conocer personas
- Aprender cosas interesantes
- Salir de mi espacio
- Salir de mi cabeza
- Sentirme mejor: física, mental y emocionalmente
- Hacer catarsis
- Ser vulnerable
La meta final
Pertenecer a algo más grande. Ser parte de un círculo social, ser parte de una comunidad.
Los proyectos más valiosos del futuro no serán los que tengan más infraestructura.
Serán los que logren construir ecosistemas humanos donde las personas quieran pertenecer.
El proceso
Roadmap de trabajo
- 011 a 2 meses
Investigación y entendimiento del proyecto
Diagnóstico de marca, experiencia, comunidad y oportunidades.
- 021 a 2 meses
Desarrollo de PLACE™
Estrategia de posicionamiento, lifestyle, activación, comunidad e impacto económico.
- 031 a 2 meses
Construcción del Concept Book™
Documento maestro con la visión, la metodología y el plan de ejecución.
- 042 a 4 meses
Implementación
Ejecución de la estrategia de experiencia, programación y comunidad.
- 05Acción continua
Optimización continua
Maximizar adopción, participación y retorno. Métricas y ajustes.
Quiénes somos
Experiencia
Marcas de real estate y hospitalidad que confiaron en nosotros para construir experiencia y comunidad.
Hoteles Selina
25 países
120 hoteles. Construcción de experiencia, programación y comunidad a escala global.
Swiss Travel
Costa Rica
Implementación de experiencias en Reserva Conchal, Hoteles Marriott.
Cafeterías Britt
Destinos turísticos
Diseño de experiencia de marca y programación en destinos clave.
Los Sueños Resort
Costa Rica
Estrategia de experiencia y posicionamiento para resort turístico.
Hablemos
Together for growth.
Convierta su propiedad en un destino, y su destino en una comunidad. Conversemos sobre su proyecto.
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